Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 125.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.

Das Objekt konnte ausschließlich von außen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf den vorliegenden Bauunterlagen und der Außensicht.

Gebäude

Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus ist 1949 erbaut und 1953 um einen Erker sowie den Ausbau des Dachgeschosses erweitert worden. Die Wohn-/Grundfläche beträgt ca. 128 m². Die Nutzfläche des Kellers beträgt etwa 62 m², während die Garage ca. 16 m² umfasst. Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad, und im Dachgeschoss drei Zimmer, Flur und Bad.

Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau. Der Innenzustand ist unbekannt, da keine Innenbesichtigung stattgefunden hat. Das Haus entspricht nicht den heutigen energetischen Anforderungen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt und möbliert.

• Dachform: Satteldach mit GAuben

• Dachdeckung: Ton-Hohlfalzziegel

• Heizung/Warmwasser: vermutlicher Gasanschluss, unbekannte Heizkörper

• Fenster: Holz und Kunststoff, einfach und isolierverglast, teilweise ausgetauscht um 1980–1990

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Groß Gleidingen der Gemeinde Vechelde, westlich von Braunschweig, mit etwa 723 Einwohnern.

Die Nachbarschaft ist durch gemischte Wohnbebauung geprägt, das Haus liegt an einer Ortsdurchfahrtsstraße. Infrastruktur im örtlichen Umfeld ist gering; die nächstgelegenen umfassenden Einrichtungen befinden sich in Vechelde und Braunschweig. Es gibt Busverbindungen vor Ort, Bahnverbindungen ab Vechelde, sowie Anschluss an B1 und A39.

Das Grundstück ist eben, hat eine unregelmäßige Form mit ca. 628 m² und ein geringfügiger bis normal tragfähiger Boden.

Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren.