Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. April 2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 135.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 135.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.04.2024, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 31 K 15/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.07.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 1132 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1970
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst massiver Garage und Abstellraum.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Bj. ca. 1970) und einem Nebengebäude bebaut. Am gesamten Außenmauerwerk gibt es erhebliche Setzungsrisse. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss (EG): 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur.
Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer, WC, Flur.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wertermittlungsobjekt nicht vermietet.
Stellplätze und Wege sind befestigt. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich des Wertermittlungsobjektes ist als Rasenfläche und Ziergarten (ungepflegt) angelegt.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen.
Fußbodenbelag: Teppichboden und PVC-Belag.
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Speicher), Baujahr ca. 2001, überwiegend Flachheizkörper und tlw. Rippenheizkörper.
Technische Ausstattung: geringe bis übliche Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen; technische Einrichtungen dem Baujahr entsprechend.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadt Wittmund, Ortsteil Burhafe an der „Hauptstraße“, einer überörtlichen Durchgangstraße.
Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund beträgt ca. 6 km. Bei der Stadt Wittmund handelt es sich um ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind tlw. in Burhafe und sonst in der Stadt Wittmund vorhanden. In Burhafe und in der Stadt Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 6 km entfernt in Wittmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burhafe. Die Entfernung dorthin beträgt ca. 1 km.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse LeerWittmund, Tel.: 0491/97965-9129, E-Mail: horst.henschen@sparkasse-leewittmund.de
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