Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. Juni 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal/Raum Siehe Aushang, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 169.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 169.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.06.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 71 K 26/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.12.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 3769 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das teilunterkellerte (50 %) Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Das Bewertungsobjekt weist aufgrund des Baujahres Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstände auf, welche in den Gebäudestandards, sowie Modernisierungspunkten berücksichtigt wurden. Der Grundriss ist zweckmäßig und wirtschaftlich und ohne Beeinträchtigung der Nutzung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 187 m².
Weiterhin auf dem Grundstück vorhanden: mehrere Carports, Werkstattgebäude, Geräteschuppen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: zentrale Öl-Brennwert-Heizung
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Installation mit Fehlerschutzschalter
Sanitäre Installationen: durchschnittliche Ausstattung, bodentiefe Dusche im Bad EG, Hänge-WC
Besondere Bauteile: Schleppdachgaube, Kaminofen
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Fredenbeck (6.525 Einwohner), im Ortsteil Wedel.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigt ausgebauten Straße mit einseitigem Gehweg. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut (Rating: 3,7 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 375 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1,3 km.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Stade, Tel. 04141/109153 Frau Kaese
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