Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 180.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1966 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung des Gebäudes ist baualterstypisch im mittleren Bereich, übliche Instandhaltung ist z.T. getätigt worden.

Der Wohnungsgrundriss ist baualterstypisch und entspricht eingeschränkt zeitgemäßen Wohnvorstellungen, es fehlt ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten, das Esszimmer ist ein sog. Durchgangszimmer. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf in:

KG: Abstell- und Nebenräume.
EG: 2 Zimmer, Essplatz, Küche, WC und Flur.
DG: 2 Zimmer, Bad und Flur.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Im östlichen Grundstücksteil befindet sich ein, um etwa 1971 errichtetes massives,- 1-geschossiges Nebengebäude, dass augenscheinlich als Lager genutzt wird (das Gebäude ist offenbar nicht eingemessen und auf der Liegenschaftskarte nicht dargestellt).

Fenster: Kunststofffenster.
Fußboden: Fußboden, Laminat.
Elt. Versorgung: Durchschnittlich Elt-Ausstattung.
Heizung: Zentral über atmosphärischem Gasspezialkessel.
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage mit untergesetztem Warmwasserspeicher.

Das Versteigerungsobjekt liegt in nordöstlicher Randlage von Wietze.

Das ebene Eckgrundstück hat eine dreieckige Form mit West- Ost- Ausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden, 1-geschossigen Einfamilienhäusern. Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wietze, weiterführende Schulen sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in Winsen bzw. in Celle. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, mittlere Wohnlage in der ländlichen Region Celle.