Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 475.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport sowie weiteren Nebengebäuden.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1936 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre 1960 erfolgte der Ausbau des Stalles zur Wohnung, der Anbau (Windfang) wurde ca. 1961 erstellt (gem. Bauunterlagen).

Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Innerhalb der letzten 20 Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt wie z.B.: Sanitär, Fenster, Haustür, Heizung, Leitungssysteme, Fassadendämmung, Dacheindeckung und -dämmung, Innenausstattung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 148,34 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Abstellräume (tlw. als Büro genutzt), Heizungsraum, Waschküche, Flur und Treppenraum.
Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, WC, Bad, Schlafraum, Flure und Treppenraum.
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Bad, Flur sowie Treppenraum.
Dachraum: ausgebaut (tlw. Schlafempore).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Nebengebäude:
Garagengebäude mit Pultdach und heller Fassade, Stahlschwingtor, dunkel angelegt, mit Abstellraum, rückwärtig ebenfalls Stahlschwingtor (durchfahrbar), Stromanschluss vorhanden.
Carport als Holzkonstruktion in überbreite, Schleppdach mit Dachpfannendeckung.
Holzgartenhaus.
weitere Schuppen.

Dachform: Satteldach.
Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Warmwasserversorgung: über Warmwasserspeicher.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Vinylboden, tlw. ohne Belag (Dielenboden).
Fenster: Kunststofffenster, mit Dreifachverglasung innen weiß angelegt, außen dunkel angelegt.

Besondere Bauteile: Gaube, Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Außentreppe am Wintergarten, Terrassenüberdachung.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen im Kellergeschoss, Sauna ebenfalls im Kellergeschoss.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe, Ortsteil Eldagsen.

Das im Wesentlichen ebene Grundstück hat eine fast regelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Eldagsen vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in der Nähe.

Sparkasse Hannover Forderungsmanagement, Raschplatz 4, Hannover, GZ: 1330/22/391134421