Zwangsversteigerung Gewerbeobjekt inkl. Werkswohnung

Verkehrswert (BV-Nr. 1 ): 296.000,00 €
Verkehrswert (BV-Nr. 2): 500,00 €

Gesamtverkehrswert: 296,500.00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt inkl. Werkswohnung und Freifläche.

Das Flurstück 88/2 ist bebaut mit einem Gewerbeobjekt, bestehend aus einen Hallenteil Produktion, einem Verwaltungstrakt, einer integrierten Werkswohnung (Wohnhaus) sowie zwei Garagen. Das Flurstück 92/3 ist unbebaut. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind wegeseitig, versorgungsseitig (Wasser, Elektroenergie), sowie abwasserseitig erschlossen.

Gebäudebeschreibung:
Alle Gebäude (Keller- und Erdgeschoss) sind in Massivbauweise errichtet. Baujahre (vor 1974) wurden nicht dokumentiert und sind nicht bekannt. Der Gewerbekomplex, mit Ausnahme der Garagen, war offensichtlich vor 1945 (ehemals Kaue eines Salzbergwerkes) errichtet, hat seitdem mehrere Nutzungen beherberg und war Unterlagen zufolge infolge eines Brandes um 1979 teilerneuerungsbedürftig (offensichtlich Dachstuhl) geworden. Verfügbare Nutz-/ Wohnflächen: Produktionshalle: ca. 940 m²; Verwaltungstrakt ca. 275 m²; Wohnhaus ca. 297 m².

Der bauliche Zustand ist entsprechend des einzuschätzenden Alters als befriedigend zu bezeichnen. Es ist festzustellen, dass ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bovenden, Ortsteil Reyershausen (ca. 950 Einwohner).

Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück hat eine starke Hanglage, es fällt von der Straße aus stark ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus gewerblicher Nutzung.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 6 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022