Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 29. August 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.08.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 37/16
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.12.17
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 689 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leer stehend, teils vermietet
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 425.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Mischnutzung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Aufgrund der stark geschädigten Gebäudekonstruktion durch den Brand am 11.7.2017 ist eine Innenbesichtigung gefahrlos nicht möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das in Fachwerkkonstruktion errichtete Gebäude teilt sich gemäß vorliegenden Bauplänen in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Spielhalle o.ä. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt ca. 425-450 m².
Augenscheinlich befindet sich das Gebäude aufgrund des Brandschadens mindestens in Teilbereichen nicht mehr in einem baulich standsicheren Zustand. Es waren Mängel und Schäden erkennbar. Es sind keine signifikanten Modernisierungen der letzten 15 Jahren erkennbar. Insgesamt zeigt sich ein stark überalterter Eindruck mit großem Modernisierungs- und Reparaturbedarf.
Geschosse:
Kellergeschoss - überwiegend unterkellert.
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit als Spielhalle, 2 Wohnungen.
Obergeschoss - 3 Wohnungen.
Dachgeschoss - Teilausbau 1 Wohnung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend, teils vermietet.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg (ca. 23.000 Einwohner), im Stadtteil Bündheim.
Eine direkte Grundstückszufahrt vom öffentlichen Straßenbereich ist vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Bebauung in ähnlicher Art und Nutzung.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.