Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 150.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1975 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand war zum Wertermittlungsstichtag überwiegend als baujahrestypisch zu bezeichnen. Das Objekt weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsstau auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m².

Aufteilung/Nutzung:

-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essen/Küche, Diele/Windfang, Flur, Bad, Eltern (Nutzfläche ehem. Schwimmbad).
-Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Heizungsanlage mit ehemaligem Öllager, ein Hobbyraum, Vorratsräume, eine Garage, die aktuell Lagerzwecken dient, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschkeller und ein Bad. Einige Kellerräume sind beheizbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am westlichen Ortsrand von Schladen an der Straße „Schäferkamp" und ist durch diese verkehrstechnisch erschlossen.

Die gesamte Grundstücksfläche ist regelmäßig geschnitten und in seiner Topografie eben. Die Straße „Schäferkamp" ist als Sackgasse mit Wendehammer konzipiert. Das Verkehrsaufkommen ist entsprechend gering. In der Nachbarschaft herrschen überwiegend Wohnbebauung und landwirtschaftliche Nutzung vor. Die Lage ist ruhig.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte sowie eine Haupt- und Realschule sind in Schladen vorhanden. In Schladen-Werla gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Haupt- und Realschule, weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel vorhanden.

RAe Schulte & Prasse, Kattreppeln 20, 38100 Braunschweig
Tel. 0531/24368-49, AZ: 21/000361/0D/ld