Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 260.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ist in Mauerwerksbauweise errichtet und zweigeschossig. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Klinkerfassade ist rot-bunt angelegt, während Fenster und Türen in Blau gehalten sind.

• Erdgeschoss: 1 Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kinderzimmer, 1 Heizungsraum, Flur und Treppenraum

• Dachgeschoss: 2 Schlafräume, 2 Abstellräume, 1 Bad, Flur und Treppenraum

• Dachraum: nicht ausgebaut, obere Geschossdecke gedämmt

Nebengebäude: Offene Garage, massiv mit Klinkerverblendung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

soweit erkennbar / besichtigt:

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden

• Bodenbeläge: Wohn-/Schlafräume mit Teppichboden, Bäder mit Fliesen

• Dach: Satteldach
  

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Pattensen im Ortsteil Oerie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtverwaltung, Ärzte und Schulen befinden sich in weniger als 5 km Entfernung. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 37 km entfernt.

Das Grundstück hat eine fast regelmäßige Form und liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit bituminös befestigter Fahrbahn. Gehwege sind nicht vorhanden, und die Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt. Im nördlichen Bereich der Turmstraße gibt es keine Straßenbeleuchtung.