Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 14. April 2023 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schlesische Str. 1, 31275 Lehrte, Saal/Raum 6, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 127.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 127.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.04.2023, 09:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 2/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 70.22 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1964
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. IV in der 1. Etage links mit Nebenräumen im Keller- und Dachgeschoss, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Weserstraße 15).
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 70,22 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Im eigentlichen Wohnzimmer wurde in Leichtbauweise ein zusätzliches Kinderzimmer eingebaut, dieses muss beseitigt werden. Innerhalb der Wohnung sind Schönheitsreparaturen an den Decken- und Wandflächen erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Es konnte ein guter Bauzustand festgestellt werden. Die Anschriften lauten Weserstr. 15 und 15 A.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit lsoglas; an allen Fenstern Kunststoff-Rollläden mit manuellem Antrieb.
Bodenbeläge: In der Küche, im Flur und im Bad Fliesen, sonst in allen Räumen Laminat.
Heizung: Gas-Etagenheizung (Baujahr nicht bekannt); in allen Räumen Stahlradiatoren.
Warmwasser: in Verbindung mit der Etagenheizung.
Elektroinstallation: Zweckmäßig.
Sanitäre Installation: Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lehrte (ca. 43.000 Einwohner).
Die Entfernung zum unmittelbaren Stadtzentrum Lehrte beträgt ca. 250 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahn) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Hannover sind ca. 25 km entfernt.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener Bauweise, 2- bis 2 1/2-geschossig. Es muss mit Geräuschbeeinträchtigungen durch die ca. 100 m östlich verlaufende Bahnlinie und den Bahnhof gerechnet werden.
Die Weserstraße ist eine voll ausgebaute Wohnstraße mit asphaltierter Fahrbahn, beidseitigen Gehwegen und einseitigen Parkbuchten.
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