Zwangsversteigerung PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Verkehrswert: 724,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den PKW-Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 194.

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 22.10.2025 durch den Sachverständigen und die Verwalterin des Objektes besichtigt. Es erfolgte eine Inaugenscheinnahme des Sondereigentums (Stellplatz). Ergänzende Objektinformationen wurden aus vorliegenden Unterlagen bezogen.

Gebäude

Das Gebäude wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt als Mehrfamilienwohnhaus eine integrierte Tiefgarage. Die Tiefgarage mit insgesamt 228 Einstellplätzen erstreckt sich über das Kellergeschoss. Die Stellplätze sind durch Maschendraht voneinander getrennt. Die Zugänge zum Sondereigentum erfolgen ohne Tor oder Tür. Fenster sind in Holz mit Einfachverglasung ausgeführt und ausschließlich zur Belichtung der Tiefgarage vorhanden. Die Beleuchtung der Garage erfolgt durch Neonleuchten. Der bauliche Gesamtzustand des Gebäudes wird als sanierungs- und unterhaltungsbedürftig und insgesamt schlecht beurteilt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war der zu bewertende Tiefgaragenstellplatz weder vermietet noch eigengenutzt.

Das Objekt befindet sich in Göttingen (ca. 118.000 Einwohner), Landkreis Göttingen, Niedersachsen.

Die Mikrolage ist als innerörtliche, jedoch randständige Lage mit einer Entfernung von etwa 3 km zum Stadtzentrum zu bezeichnen. Der Hagenweg verläuft in einem Bereich mit überwiegend aufgelockerter, mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die Anbindung ist durch eine voll ausgebaute Straße mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem bis regem Verkehr gegeben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden. Die Stadtverwaltung liegt etwa 3 km entfernt.

Das Grundstück ist eben, die Form und Abmessungen sind typisch für Mehrfamilienhausanlagen.