Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 5

Verkehrswert: 65.000,- €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Kellerraum (Nr. 5 des Aufteilungsplans)

Das Objekt wurde durch den Sachverständigen von außen besichtigt, der Zutritt zur Wohnung wurde nicht gewährt. Die Bewertung der Wohnung erfolgte auf der Grundlage vorliegender Unterlagen und Aktenlage, ohne Innenbesichtigung.

Wohnung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 65,3 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Der Grundriss zeigt eine funktionale Raumaufteilung. Die Belichtung und Besonnung sind als ausreichend beschrieben. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sind keine weiteren Angaben zum Zustand der Wohnung möglich.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus umfasst mehreren Wohneinheiten. Es wurde 1967 errichtet. Das vollunterkellerte Bauwerk hat eine Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und ein Satteldach mit Holzkonstruktion. Ein Energetischer Zustand des Gebäudes lässt sich nicht abschließend feststellen, jedoch entspricht es etwa dem Standard der Errichtungszeit.

Der bauliche und Unterhaltungszustand wird als üblich/normal beschrieben.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

Die Wohnung befindet sich in Celle, im Ortsteil Blumlage, in Niedersachsen.

Die Wohnlage wird als mäßig beschrieben. Die angrenzende Bebauung umfasst Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser. Kfz-Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Bushaltestellen erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit einer Größe von 8.141 m².

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