Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 14. Februar 2023 um 07:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Amthof 6, 31224 Peine, Saal 25, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 258.000,00 €.
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 258.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.02.2023, 07:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 07 K 26/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1954 errichtet, eine Teilmodernisierung erfolgte ab 1998. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand. Es weist eine baujahrestypische Kellerabdichtung mit partiellen Feuchteschäden (Farb- und Putzabplatzungen) auf. An der Südseite ist die Kelleraußenwand in der Vergangenheit bereits trockengelegt worden.
Die Grundrisslösungen der zueinander abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind als üblich und funktionell für das Wohnen zu beurteilen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² teilen sich auf in:
KG: Kellerräume, Waschküche mit Heizung.
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Küche, Bad, 2 Zimmer und Flur (63,2 m² Wfl.).
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur (51,5 m² Wfl.).
Spitzboden: ausgebaut, stellt jedoch keine Wohnfläche dar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen und der Carport vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Gaskessel.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC-Belag.
Elektroinstallation: Nachgerüstete bzw. erneuerte Elektroinstallation.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine, in der Kernstadt Nord.
Das ebene Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt, es liegt an einer öffentlichen Straße. Bei der Gunzelinstraße handelt es sich um eine als Einbahnstraße befahrbare, fertig ausgebaute Anliegerstraße, welche mit Asphalt befestigt ist.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung überwiegend bebaut mit Siedlungshäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächsten Discount- und SB-Märkte befinden sich in einer Entfernung von bis zu 10 Gehminuten. Bushaltestellen mit Verbindungen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum ZOB sind in einer Entfernung von ca. 3 bis 5 Gehminuten vorhanden.
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